Estimation théorique
Chemin des Lilas,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Lilas,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 136 | 703 | 270000€ | 1985€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |
2023-03-13 | 40 | RUE SAVIGNAN | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-18 | 14 | RUE SAVIGNAN | 4 | 61 | 365 | 70000€ | 1148€ |
2021-01-28 | 27 | RUE SAVIGNAN | 4 | 118 | 619 | 395000€ | 3347€ |
2020-02-14 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 176400€ | 2321€ |
2023-06-09 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 249800€ | 3287€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES LILAS | 2 | 48 | 302 | 60000€ | 1250€ |
2023-05-03 | 59 | RUE DU OUAKI | 4 | 97 | 840 | 420200€ | 4332€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 320 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-03 | 36 | RUE SAVIGNAN | 2 | 34 | 353 | 155000€ | 4559€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DU OUAKI | 4 | 72 | 314 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 19 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 422 | 254500€ | 2121€ |
2020-09-21 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 260000€ | 2626€ |
2023-06-01 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 395000€ | 3990€ |
2022-02-10 | 90 | RUE SAVIGNAN | 3 | 89 | 647 | 261000€ | 2933€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 584 | 305000€ | 3245€ |
2023-02-27 | 20 | CHE PIMENT | 3 | 64 | 501 | 345250€ | 5395€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |
2019-05-31 | 5 | IMP LUCAY ROCHEFEUILLE | 3 | 58 | 280 | 252380€ | 4351€ |
2021-12-07 | 28 | CHE PIMENT | 4 | 110 | 571 | 244000€ | 2218€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DU OUAKI | 5 | 113 | 584 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-02 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 86 | 619 | 290940€ | 3383€ |
2021-02-22 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 93 | 137 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-15 | 49 | RUE SAVIGNAN | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 117 | 524 | 230000€ | 1966€ |
2019-10-15 | 4 | CHE PIMENT | 4 | 84 | 390 | 218500€ | 2601€ |
2019-05-13 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 181 | 133500€ | 2902€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 105 | 465 | 100000€ | 952€ |
2021-06-24 | 50 | RUE PIGAS | 4 | 68 | 335 | 174000€ | 2559€ |
2022-06-23 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 79 | 433 | 269000€ | 3405€ |
2019-12-05 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 203 | 162000€ | 3522€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 74 | 224 | 165000€ | 2230€ |
2022-07-28 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 105 | 313 | 252400€ | 2404€ |
2020-12-14 | 60 | RUE PIGAS | 5 | 113 | 880 | 212000€ | 1876€ |
2019-07-20 | 46 | RUE PIGAS | 3 | 87 | 410 | 112000€ | 1287€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 370000€ | 3426€ |
2019-12-26 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 705 | 257500€ | 2407€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES GRIS | 4 | 74 | 215 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-14 | 212 | RTE DE CILAOS | 7 | 108 | 635 | 339850€ | 3147€ |
2020-09-10 | 69 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 70 | 535 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-18 | 2 | IMP MOZART | 6 | 131 | 401 | 233000€ | 1779€ |
2022-07-29 | 18 | CHE GUICHARD | 4 | 68 | 175 | 223636€ | 3289€ |
2020-04-28 | 256 | RTE DE CILAOS | 5 | 95 | 524 | 204000€ | 2147€ |
2019-12-10 | 45 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 69 | 240 | 180000€ | 2609€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PIGAS | 6 | 90 | 685 | 182000€ | 2022€ |
2022-10-28 | 108 | RUE DU OUAKI | 5 | 85 | 588 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-22 | 85 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 110 | 126950€ | 1895€ |
2021-03-29 | 60 | ALL DES DALHIAS | 4 | 62 | 302 | 185000€ | 2984€ |
2019-10-22 | 165 | RTE DE CILAOS | 4 | 100 | 1315 | 350000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU OUAKI | 4 | 90 | 906 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 204 | RTE DE CILAOS | 6 | 110 | 660 | 137000€ | 1245€ |
2019-09-24 | 203 | RTE DE CILAOS | 4 | 106 | 950 | 260000€ | 2453€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU OUAKI | 7 | 100 | 462 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-07 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 539 | 327200€ | 4884€ |
2020-01-21 | 61 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 113 | 364 | 295000€ | 2611€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 104 | 363 | 58666.7€ | 564€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES GRIS | 3 | 68 | 964 | 160000€ | 2353€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-24 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 285000€ | 3167€ |
2020-03-04 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 140 | 440 | 162500€ | 1161€ |
2021-03-12 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 7 | 136 | 477 | 110000€ | 809€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 100 | 760 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 143 | 1033 | 420000€ | 2937€ |
2020-10-30 | 87 | ALL DES DALHIAS | 3 | 65 | 335 | 165000€ | 2538€ |
2022-02-15 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 197 | 178000€ | 1508€ |
2022-09-06 | 200 | RTE DE CILAOS | 4 | 93 | 468 | 165000€ | 1774€ |
2022-10-28 | 46 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 447 | 121100€ | 1706€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU FANGOURIN | 5 | 90 | 498 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-14 | 192 | RTE DE CILAOS | 3 | 145 | 723 | 285000€ | 1966€ |
2022-09-08 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 102 | 182 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-22 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 173 | 143000€ | 1212€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2019-06-26 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 159 | 135625€ | 1149€ |
2020-04-15 | 78 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 95 | 387 | 235000€ | 2474€ |
2021-01-29 | 153 | RTE DE CILAOS | 4 | 76 | 783 | 271000€ | 3566€ |
2022-12-15 | 164 | RTE DE CILAOS | 4 | 130 | 768 | 251000€ | 1931€ |
2022-03-16 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 115 | 201 | 170000€ | 1478€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 202500€ | 2225€ |
2020-12-29 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 319730€ | 3514€ |
2022-10-07 | 86 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 113 | 316 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-16 | 284 | RTE DE CILAOS | 5 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-31 | 138 | RTE DE CILAOS | 5 | 112 | 318 | 160000€ | 1429€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DES QUATRE EPICES | 5 | 115 | 150 | 190285€ | 1655€ |
2019-07-10 | 53 | CHE DES ANANAS | 5 | 134 | 657 | 198000€ | 1478€ |
2021-06-01 | 36 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 658 | 40000€ | 476€ |
2020-11-20 | 12 | ALL DES FRANCISCEAS | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2021-04-20 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 220 | 176000€ | 2095€ |
2021-05-14 | 122 | RTE DE CILAOS | 5 | 70 | 491 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-16 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 169 | 175000€ | 2083€ |
2020-10-20 | 16 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 83 | 153 | 189500€ | 2283€ |
2019-08-01 | 117 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 68 | 1080 | 170000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 96 | RUE PIGAS | 4 | 66 | 365 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-17 | 92 | RTE DE CILAOS | 4 | 112 | 388 | 370000€ | 3304€ |
2021-02-10 | 119 | RUE DU OUAKI | 4 | 96 | 524 | 212000€ | 2208€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DES MUSCADIERS | 5 | 58 | 293 | 80000€ | 1379€ |
2021-05-06 | 119 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 108 | 511 | 155000€ | 1435€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 3 | 80 | 307 | 163500€ | 2044€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ACALYPHAS | 3 | 44 | 170 | 80000€ | 1818€ |
2022-07-27 | 87 | RTE DE CILAOS | 4 | 104 | 622 | 245000€ | 2356€ |
2022-03-01 | 53 | RUE VERVAL | 4 | 47 | 448 | 132000€ | 2809€ |
2022-10-14 | 91 | RTE DE CILAOS | 5 | 127 | 1388 | 324000€ | 2551€ |
2020-07-02 | 2 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 531 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-15 | 18 | RUE PENTE DES VACOAS | 3 | 50 | 264 | 227299€ | 4546€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 114 | 681 | 270000€ | 2368€ |
2019-07-05 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 95 | 259 | 159000€ | 1674€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2022-07-25 | 111 | RTE DE CILAOS | 4 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-02 | 133 | RTE DE CILAOS | 7 | 130 | 480 | 273000€ | 2100€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGES PAULIN | 5 | 86 | 405 | 190000€ | 2209€ |
2023-01-27 | 8 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 53 | 353 | 100000€ | 1887€ |
2021-06-24 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 155 | 450 | 325000€ | 2097€ |
2020-07-10 | 52 | CHE MAIS | 4 | 85 | 453 | 277335€ | 3263€ |
2020-09-29 | 25 | RUE VERVAL | 6 | 152 | 765 | 200000€ | 1316€ |
2021-08-16 | 24 | CHE MAIS | 5 | 106 | 227 | 295000€ | 2783€ |
2020-02-03 | 50 | CHE MAIS | 4 | 85 | 418 | 230000€ | 2706€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DES POINSETTIAS | 4 | 106 | 557 | 197760€ | 1866€ |
2022-10-17 | 26 | RUE VERVAL | 3 | 61 | 506 | 115000€ | 1885€ |
2023-04-07 | 12 | CHE FATAQUE | 4 | 75 | 266 | 80000€ | 1067€ |
2023-02-15 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 130 | 772 | 380000€ | 2923€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 310 | 245000€ | 3063€ |
2020-10-16 | 75 | RTE DE CILAOS | 5 | 148 | 1283 | 361500€ | 2443€ |
2022-06-23 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 100 | 737 | 339000€ | 3390€ |
2022-11-21 | 9 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 94 | 317 | 205000€ | 2181€ |
2020-03-24 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 266900€ | 3140€ |
2021-08-03 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 306900€ | 3611€ |
2022-08-10 | 30 | CHE MAIS | 4 | 85 | 162 | 352850€ | 4151€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DU SECHOIR | 4 | 63 | 568 | 148500€ | 2357€ |
2021-09-22 | 34 | CHE MAIS | 4 | 85 | 138 | 210000€ | 2471€ |
2019-08-28 | 9 | CHE JEAN THIMOTEE | 4 | 137 | 436 | 266500€ | 1945€ |
2019-12-09 | 44 | CHE TOURNANT | 4 | 72 | 313 | 82500€ | 1146€ |
2020-08-11 | 101 | RUE DU PERE LAPORTE | 3 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2021-02-25 | 5 | CHE DEPARTEMENTAL 3 | 5 | 115 | 1083 | 322290€ | 2803€ |
2020-06-03 | 44 | CHE MAIS | 5 | 106 | 449 | 215000€ | 2028€ |